El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) – ha aprobado, mediante Orden Ministerial, la modificación sustancial puntual de la Delimitación de Espacios y Usos Portuarios (DEUP) del Puerto de la Bahía de Cádiz, que adscribe los terrenos del Polígono Industrial ‘El Trocadero’, donde se incluyen los terrenos de Delphi, en el término municipal de Puerto Real, al dominio público portuario.
Cabe recordar que el pasado 25 de marzo, el Cádiz Club de Fútbol anunció que había impulsado en las últimas fechas la creación de un fondo de inversión que había adquirido los terrenos de Delphi en Puerto Real, mediante una subasta, para la creación de una ciudad tecnológica del deporte.
Ahora, el BOE publica este miércoles la resolución de aplicación a partir de este mismo jueves, por la que esos terrenos pasan a ser de dominio público portuario.
Se trata, según ha recordado en una nota la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz (APBC), de dos parcelas que suman 393.432 metros cuadrados de suelo, donde se incluyen los terrenos de Delphi, localizadas a cuatro kilómetros de la dársena de La Cabezuela-Puerto Real, que pasan a ser de dominio público portuario con uso complementario o auxiliar y con los que la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz suplirá a corto y medio plazo la falta de suelo en la dársena puertorrealeña, a más del 90 por ciento de ocupación.
Como recoge la orden, el aumento de la actividad que ha experimentado la instalación portuaria de La Cabezuela-Puerto Real hacía necesario ampliar la actividad logística de cara a poder hacer frente a futuros crecimientos, especialmente con la mejora de la competitividad con motivo de las obras de conectividad ferroviaria que ya está en ejecución.
La Autoridad Portuaria ha recordado que en el año 2017 elaboró un estudio sobre la estrategia de suelo logístico portuario del Puerto de la Bahía de Cádiz en el que se localizan dos parcelas próximas a la dársena de Puerto Real, ambas pertenecientes al Polígono Industrial ‘El Trocadero’, de 166.462 y 266.761 metros cuadrados respectivamente, con admisión de uso industrial y comercial y accesibilidad ferroviaria.
En consecuencia, el consejo de administración de la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz el 26 de junio de 2020 apruebó la modificación sustancial de la Delimitación de Espacios y Usos Portuarios «adscripción El Trocadero» y acordó iniciar el expediente para adscribir dichas parcelas (una de las cuales corresponde a Delphi) al dominio público portuario.
Solicitados los informes preceptivos y sometido el documento a trámite de información pública por plazo superior a 45 días, se remitió el expediente a Puertos del Estado y se continuó con la tramitación. Los informes recibidos fueron favorables determinando que los usos fueran complementarios o auxiliares, tal y como recoge la orden publicada.
A partir de ahora, se inicia un periodo de tramitación administrativa que se puede prolongar varios meses y que concluirá con la toma de posesión de los terrenos por parte de la Autoridad Portuaria de la Bahía de Cádiz. En este trámite se incluye la expropiación de los suelos, con la determinación de un justiprecio para indemnizar a los propietarios a expropiar, ha concluido la APBC.
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