El procedimiento de adjudicación directa de las 200 viviendas
de propiedad municipal sitas en la Barriada de Santa Ana. Así, lo ha anunciado
el alcalde de Chiclana, José María Román, quien ha comparecido en rueda de
prensa junto a la delegada municipal de Vivienda y consejera delegada de
Emsisa, Carmen Jiménez, y a la presidenta de la Asociación de Vecinos
Ermita de Santa Ana, Manuela Sánchez.
En este sentido, el Ayuntamiento de Chiclana, a través de Emsisa, pone a la
venta las 200 viviendas de los bloques de la barriada a las personas que
residen en estos pisos desde hace décadas, algunos incluso desde hace más
de medio siglo, sin tener la oportunidad hasta el momento de ser propietarias
de los mismos. “Los días 4 y 8 de mayo mantuvimos sendas reuniones con la
junta directiva y los propietarios de los pisos de Santa Ana para explicar un
viejo proyecto sobre la barriada de Santa Ana, con el objetivo de la venta a los
residentes de los pisos, que son propiedad de Emsisa”, ha indicado el alcalde,
quien ha recordado que “en 2010 hicimos una importante actuación de
rehabilitación de los bloques, con la instalación de ascensores, pero había una
parte importante de los vecinos que querían adquirir las viviendas municipales
en estos momentos en régimen de alquiler”.
“Estamos hablando de un expediente complejo, pero esta misma mañana
hemos aprobado en Junta de Gobierno Local el expediente de enajenación de
dichas viviendas”, ha indicado José María Román, quien ha aclarado que “son
viviendas de unos 54 metros cuadrados de superficie y que estaban en
régimen de alquiler desde su inicio, siendo precisamente este amplio periodo
lo que justifica la venta de los inmuebles a los ocupantes, que están en el
listado que tiene en su poder Emsisa, tal y como se contempla en la Ley de
Bienes 7/1999”.
Hay que destacar que las viviendas tienen un préstamo hipotecario de 1,5
millones de euros como consecuencia de las obras de rehabilitación de los
bloques, pendiente aún de amortizar por cada vivienda 3.239 euros, aunque
dicho pago lo realiza el propio Consistorio, no los ocupantes. “De la venta de
viviendas, la mitad la tendríamos que destinar al pago anticipado del
préstamos hipotecario, de forma que el Ayuntamiento podría salgar dicha
hipoteca”, ha explicado el alcalde, quien ha indicado que, “una vez valoradas
por los técnicos, las viviendas saldrán a la venta por un montante de 6.817
euros, además de los gastos de tramitación”.
“No se trata de un asunto obligatorio para los residentes, por lo que solo
comprarán sus viviendas aquellas personas que así lo deseen. Si hay vecinos
que deciden no comprarlas, continúan como hasta ahora”, ha recalcado José
María Román, quien ha añadido que “tan solo podrá adquirirse para uso de
vivienda habitual, sin que pueda ser enajenada por contrato público durante un
plazo de cuatro años”. “Hemos hablado con entidades financieras y, si alguien
necesita un préstamos para abordar esta operación, hay entidades que están
dispuestas a concederlos como préstamo personal, que es más conveniente
para el propietario que una hipoteca debido a que la cantidad es pequeña”.
Con todo ello, desde hoy y hasta el próximo viernes los técnicos de Emsisa
están manteniendo reuniones con los vecinos de Santa Ana para informar de
dicha operación, así como para concretar los trámites a realizar por parte de
aquellas personas interesadas en adquirir las viviendas. “Insistimos en que no
se está obligando a nadie a la compra del inmueble, pero debemos decir que
es una situación que puede hacerse hoy, ya que no sabemos qué podrá pasar
en el futuro”, ha comentado Román, quien ha destacado que “entendemos que
es una situación buena para los vecinos y para el propio Ayuntamiento”.
Por su parte, la presidenta de la Asociación de Vecinos Ermita de Santa Ana
ha valorado positivamente la medida puesta en marcha por el Ayuntamiento de
Chiclana, a través de la empresa municipal Emsisa, y ha indicado que “hay
muchos vecinos, en torno al 40 por ciento, que nos han manifestado
abiertamente que están dispuestos a adquirir las viviendas, mientras que el
resto aún no se han decidido o no quieren comprar”.